Что такое Paritalo

Paritalo - в переводе с финского на русский - "половина двухквартирного дома с отдельным входом", тут НЕ идет речь о какой-либо долевой собственности, "дома на две семьи" и прочей зависимости от кого-либо.

Воспользовавшись проверенной финнами идеей отгородится от соседей стеной дома, мы спроектировали дома таким образом, что у каждого дома есть одна глухая стена и мы ставим два дома, каждый на краю своего участка.

Так, закрывая часть периметра участка глухой стеной дома, мы не созерцаем из своего окна глухой забор или окна соседа, а также появляется простор на своей земле.

При этом фундаменты (каждый со своим автономным отоплением) заливаются сразу два - таким образом удваивается площадь опоры на несущую способность грунта, что с двукратным запасом исключает какие-либо подвижки основания фундамента.

Ну и конечно, финская педантичность к расходам - выгодней отапливать дом у которого только три из четырёх стен контактируют с окружающей средой. К слову о расходах - по отзывам жильцов, отопление плюс освещение, холодильники,  и пр. плиты с "варкой новогодних холодцов", т.е. вся "коммуналка" обходилась зимой в 1,5 т.руб/месяц. в одноэтажном доме и 2 т.руб. в мансардном, но это при работе котлов на ночном тарифе, что конечно возможно только в домах из теплоёмких материалов.

Да, важно отметить, что мы не экономим на стенах - между домами, как видно из чертежа разреза,

мы разделяем дома двумя стенами из газобетона малой пористостью толщиной по 200мм каждая, между стенами промежуток 60мм заполненный звукоизоляционным материалом Rockwool Акустик Баттс, плюс к этому мы вместо обычной штукатурки смежных стен используем специально разработанную конструкцию звукопоглощающих камер - ни в одном СНиПе нет таких требований к межквартирным перегородкам, в городских квартирах регламентирована звукопроницаемость всего лишь не более 40дБ, а для этого достаточно одной кирпичной стены толщиной 120мм... - мы же уверены, что для загородного дома этого мало, поэтому данную характеристику мы увеличиваем в разы!  (полезная информация про звукоизоляцию)

Что касательно правовой стороны возможности строительства домов по финской системе "Paritalo" в России, то тут существует СНиП 30-02-97, по которому, да - "Допускается группировать и блокировать жилые строения (или дома) на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двурядной застройке."

При приобретении дома у каждого покупателя на руках имеются два свидетельства о собственности - одно на землю и второе на дом "назначение: жилой", соответственно с возможностью прописки.